1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
34.7万円/㎡
前年比-11.1%
千葉市若葉区
20.6万円/㎡
前年比-32.8%
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ダイアパレス桜木駅前
千葉県千葉市若葉区桜木北一丁目
千葉都市モノレール / 桜木駅 徒歩2分
1995年築 / 3階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
1,384万円
22.2万円/㎡
826
1,198
1,570
1,941
AI査定結果
推定相場価格
1,384万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,198万円〜1,570万円
19.2万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年2月28日
ダイアパレス桜木駅前
1,150万円（18.5万円/㎡）/ 3階 / 62.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は22.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,150万円 | 18.5万円 | 3階 | 62.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 1,250万円 | 20.1万円 | 3階 | 62.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/15 | 1,380万円 | 22.2万円 | 3階 | 62.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 1,780万円 | 28.6万円 | 3階 | 62.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 1,350万円 | 21.7万円 | 2階 | 62.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 1,350万円 | 23.0万円 | 2階 | 58.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は19.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ダイアパレス桜木駅前 千葉市若葉区桜木北一丁目 | 桜木駅2分 | 1,150万円 | 18.5万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2023/07/14 | ローズガーデン千葉東 千葉市若葉区源町 | 動物公園駅5分 | 900万円 | 15.9万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/06 | ビューパレー都賀 千葉市若葉区若松町 | 都賀駅14分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/26 | エミネンス都賀 千葉市若葉区都賀三丁目 | 都賀駅3分 | 1,280万円 | 22.4万円 | 57.26㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/12 | リノア都賀 千葉市若葉区貝塚二丁目 | 都賀駅9分 | 1,700万円 | 22.3万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2025/09/07 | ネオハイツ都賀 千葉市若葉区桜木北二丁目 | 都賀駅11分 | 1,480万円 | 19.4万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2023/10/16 | ライオンズガーデン都賀 千葉市若葉区桜木北二丁目 | 都賀駅11分 | 1,190万円 | 21.2万円 | 56.26㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/05 | カルム都賀 千葉市若葉区若松町 | 都賀駅17分 | 1,299万円 | 19.4万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/17 | メインステージ千葉桜木町 千葉市若葉区桜木五丁目 | 桜木駅11分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.73㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/23 | ダイアパレス千葉桜木 千葉市若葉区桜木五丁目 | 桜木駅14分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/07 | ダイアパレス桜木III 千葉市若葉区若松町 | 桜木駅13分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 88戸 | RC |
| 2023/07/01 | ダイアパレス千葉小倉台 千葉市若葉区若松町 | 桜木駅9分 | 880万円 | 15.3万円 | 57.44㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/16 | ベルレール小倉台壱番館 千葉市若葉区小倉町 | 小倉台駅7分 | 1,390万円 | 22.2万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/09 | ダイアパレス千城台 千葉市若葉区千城台北一丁目 | 千城台北駅3分 | 1,180万円 | 18.9万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%下落、千葉市若葉区では32.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は千葉市若葉区の平均と比較して10.2%割安です。